「プレディア横浜三ツ沢」全体概要

物件名	プレディア横浜三ツ沢
所在地	神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町81-1 他（地番）
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢上町」駅下車徒歩4分 JR東海道線・京浜東北線等・東急東横線・京急線・みなとみらい線 「横浜」駅よりバス約9分「三ツ沢西町」停下車徒歩1分
総戸数	51戸
敷地面積	1,197.70㎡（他、カーシェア用途19.51㎡あり）
延床面積	3,361.22㎡
用途地域	第1種住居地域・近隣商業地域
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上7階建
建築確認番号	第H29普及協会02173号（平成31年4月22日付）
駐車場	機械式9台、平面3台（敷地内）（月額使用料/機械式:15,000円～18,000円、平面:20,000円）（他、カーシェア用1台あり）
駐輪場	51台 （月額使用料/200円～500円）
インターネット使用料（月額）	990円
権利の種類	敷地は共用、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
竣工時期	2019年5月31日
入居時期	即入居可（諸手続き完了後）
施工	新日本建設株式会社
設計・監理	株式会社グローバン企画
売主	JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣（1）第9056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区芝5丁目34番6号
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（10）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区芝2丁目6番1号
その他	※物件概要は全販売予定住戸を対象にしております。

「プレディア横浜三ツ沢」先着順販売概要

販売戸数	9戸
販売価格	3,998万円～5,268万円
間取り	1LDK+S〜3LDK　※「Ｓ」＝サービスルーム（納戸）
専有面積	57.92㎡～65.43㎡
バルコニー面積	8.61㎡～13.49㎡
テラス面積	8.61㎡～18.18㎡
サービスバルコニー面積	2.74㎡～3.14㎡
専用庭面積	16.83㎡～16.92㎡(月額使用料：510円)
管理費（月額）	13,300円〜15,000円
管理準備金（引渡時一括）	23,200円〜26,200円
修繕積立金（月額）	5,800円〜6,550円
修繕積立基金（引渡時一括）	464,000円〜524,000円
備考	※記載の販売価格は消費税率10％での税込み表示となります。

「プレディア横浜三ツ沢」第3期2次予告販売概要

販売戸数	未定
予定販売価格	3,800万円台～ 5,700万円台
最多販売価格帯	4,400万円台(5戸) ※100万円単位
間取り	1LDK+S〜3LDK　※「Ｓ」＝サービスルーム（納戸）
専有面積	57.92㎡〜65.43㎡
バルコニー面積	8.61㎡〜15.91㎡
テラス面積	11.97㎡～13.15㎡
専用庭面積	19.16㎡～22.32㎡（月額使用料：580円～670円）
管理費（月額）	13,300円〜15,000円
管理準備金（引渡時一括）	23,200円〜26,200円
修繕積立金（月額）	5,800円〜6,550円
修繕積立基金（引渡時一括）	464,000円〜524,000円
販売開始予定時期	2019年11月下旬
備考	※記載の販売価格は消費税率10％での税込み表示となります。 ※第3期2次以降期分け販売をするか、一括販売するかが決定しておらず、販売戸数が未定のため専有面積・予定販売価格は第3期2次以降の全販売住戸に対する内容を記載しており販売価格・販売戸数・専有面積等は本広告においてお知らせいたします。 ※掲載の情報は2019年11月現在のものです。

提携ローンのご案内

●取扱金融機関／株式会社りそな銀行●融資限度額／50万円以上1億円以内（1万円単位）●返済方法／元利均等返済●借入金利／0.470%（店頭金利より最大幅2.005%金利引き下げ後※金利は実際にお借入れ頂く月の金利が適用されます。）●融資期間/1年〜35年（1年単位）●融資手数料／ご利用金額の2.2%（消費税込）●保証料／0円●ローン斡旋事務手数料／88,000円（消費税込）（提携不動産会社分）※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承ください。※上記融資条件詳細は2019年11月現在のものです。※借入申込資格及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。■資金プラン例〈507号室〉販売予定価格／3,998万円●頭金／0万円●借入金（35年返済）／3,998万円●月々返済額当初（年12回）／59,090円●ボーナス返済額当初（年2回）／265,215円※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。■資金プラン例（306号室）●販売予定価格／4,448万円●頭金／0円●借入金（35年返済）／4,448万円●月々返済額当初（年12回）／69,984円●ボーナス返済額当初（年2回）／273,000円※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。

モデルルーム家具付分譲について

Ｄタイプ705号室はモデルルーム家具付住戸になります。 Ｄタイプ705号室は第3期2次以降の販売予定住戸です。(予定販売価格：5,700万円台) モデルルーム使用期間：2019年6月22日～お引渡まで。

情報更新日：2019年11月15日

次回情報更新日：2019年11月29日